Získání výpisu z katastru nemovitostí není náročné a na výěr je několik způsobů, jak na to.
Online přes Portál nemovitostí
Navštivte webovou stránku Portálu nemovitostí (https://nahlizenidokn.cuzk.cz). Zde můžete vyhledat nemovitost podle různých kritérií, jako je číslo parcely, adresa, nebo katastrální území.
Po nalezení požadované nemovitosti si můžete stáhnout výpis z katastru nemovitostí ve formátu PDF. Tato služba je zdarma.
Nově jsem si docela oblíbil službu Geopas, která agreguje různé datové zdroje a vrstvy a to zcela zdarma.
Osobně na katastrálním úřadě:
Navštivte příslušný katastrální úřad, který spravuje katastr nemovitostí pro území, na kterém se nemovitost nachází. Připravte si potřebné informace o nemovitosti, jako je číslo parcely, adresa, nebo katastrální území.
Na katastrálním úřadě vyplňte žádost o výpis z katastru nemovitostí a zaplaťte poplatek (výše poplatku se může lišit).
Poštou
Zašlete žádost o výpis z katastru nemovitostí na příslušný katastrální úřad. Do žádosti uveďte potřebné informace o nemovitosti, jako je číslo parcely, adresa, nebo katastrální území.
Nezapomeňte přiložit ústřižek složenky, kterým prokážete zaplacení poplatku za výpis.
Elektronicky přes datovou schránku
Pokud máte zřízenou datovou schránku, můžete podat žádost o výpis z katastru nemovitostí elektronicky. V žádosti uveďte potřebné informace o nemovitosti a přiložte kopii ústřižku složenky, kterým prokážete zaplacení poplatku.
Po odeslání žádosti budete mít výpis doručen do své datové schránky.
Kdy je výpis potřeba?
Výpis z katastru nemovitostí může být v některých situacích naprosto zásadní. Jde třeba o tyto situace:
- Kupní smlouvy a převody vlastnictví nemovitostí.
- Zajištění hypotéky či úvěru.
- Správa společných částí domů či pozemků.
- Řešení sporů ohledně vlastnictví nemovitostí.
V České republice je katastr nemovitostí veřejným rejstříkem, který spravuje Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK). Katastr zaznamenává všechny nemovitosti na území státu, jejich vlastníky, popis a další právní informace.
Výpis z katastru nemovitostí poskytuje aktuální informace o stavu nemovitosti. Pokud plánujete provést změny, které by mohly mít vliv na katastrální údaje (např. změna vlastníka, zástavní právo apod.), je třeba tyto změny nahlásit na příslušném katastrálním úřadě. Když se jedná o prodej nemovitosti, změny v katastru provádí notář, který ověřuje kupní smlouvu.
Jkamile potřebujete úředně ověřený výpis z katastru nemovitostí, který má právní účinky a může sloužit jako důkaz před soudem či jinými orgány, musíte si zažádat o výpis s úředním ověřením. Tento výpis můžete získat na příslušném katastrálním úřadě, kde zaplatíte poplatek za jeho vydání. Ověřený výpis nelze získat online přes Portál nemovitostí.
Výpis vs list vlastnictví?
List vlastnictví je právní doklad, který slouží jako oficiální potvrzení vlastnictví nemovitosti v České republice. Jedná se o veřejný list, který vydává katastrální úřad. List vlastnictví obsahuje podrobné informace o nemovitosti, jako jsou:
- Identifikační údaje nemovitosti: číslo parcely, adresa, katastrální území, popis nemovitosti atd.
- Informace o vlastnících: jméno a příjmení, rodné číslo nebo IČO, podíl na vlastnictví atd.
- Právní vztahy spojené s nemovitostí: zástavní práva, zákazy, omezení užívání, závazky apod.
Na rozdíl od výpisu z katastru nemovitostí, který má pouze informativní charakter, list vlastnictví má právní účinky a slouží jako důkaz vlastnictví nemovitosti před soudy, úřady či jinými institucemi.
